כשאתם עומדים בפני שיפוץ, רכישת נכס ישן או פשוט דואגים לבריאות של המשפחה שלכם, אחת השאלות החשובות ביותר שעולות היא כיצד להיפטר ממפגעי אסבסט בצורה בטוחה וחוקית, וכמה זה בדיוק עומד לעלות לכם. פירוק ופינוי של לוחות אסבסט הוא תהליך מורכב המפוקח באופן הדוק על ידי המשרד להגנת הסביבה. במדריך זה, שנכתב בשיתוף עם המומחה יצחק איצקוביץ, בעלי חברת "המכסה איציק" הפועלת בתחום משנת 1983, נפרק עבורכם את כל מרכיבי העלות של הפרויקט. נסביר מה משפיע על מחיר הפינוי, מהן העלויות המקובלות בשוק לפי טווחי מחירים ברורים, ומה חשוב לבדוק לפני שיוצאים לדרך.
אסבסט מה זה ולמה הוא נחשב לחומר מסוכן?
כדי להבין את החשיבות של הפינוי הבטוח והעלויות הנלוות אליו, נתחיל מהבסיס: אסבסט מה זה בעצם? מדובר בקבוצת מינרלים טבעיים בעלי מבנה סיבי דק וחזק במיוחד, אשר שימשו בעבר באופן נרחב בענפי הבנייה והתעשייה בזכות עמידותם המצוינת בפני אש, מים, בידוד תרמי וחשמל. עם השנים התברר כי שאיפת סיבי האסבסט המיקרוסקופיים מהווה סכנה בריאותית חמורה ביותר ועלולה לגרום למחלות ריאה קשות וסרטן. בשנת 2011 נחקק בישראל החוק למניעת מפגעי אסבסט, האוסר על שימוש חדש ומחייב הסרה של מפגעים קיימים במבני ציבור וגם במבנים פרטיים תחת תנאים מסוימים על מנת למנוע סיכון מהציבור.
כיצד מזהים את המפגע: איך נראה גג אסבסט ואיך נראה אסבסט פריך?
רבים שואלים את עצמם כיצד הם יכולים לדעת האם הגג של המחסן או החיפוי בחצר מכילים את החומר המסוכן. לשם כך, חשוב להבין איך נראה גג אסבסט טיפוסי. לרוב מדובר בלוחות גליים בגווני אפור בהיר או כהה (אלא אם כן נצבעו במהלך השנים). לוחות אלו עשויים "אסבסט-צמנט" – תערובת של מלט ואסבסט שבה הסיבים מקובעים ואינם משתחררים בקלות, כל עוד הלוח שלם ואינו שבור, סדוק או שחוק.
לעומת זאת, סוג מסוכן ורגיש בהרבה הוא האסבסט הפריך. כדי לדעת איך נראה אסבסט פריך, יש לחפש חומר בידוד שנראה סיבי, ספוגי, מפורר או פתיתי, שלעיתים קרובות שימש בעבר לציפוי תקרות אקוסטיות, בידוד תרמי של צינורות מים חמים או כחומר מילוי במערכות איוורור ותעשייה ישנות. חומר זה מסוכן במיוחד מכיוון שכל מגע קל בו עלול לשחרר מיליוני סיבים מסוכנים לאוויר הפתוח בתוך שניות ספורות.
מהם הגורמים המשפיעים על עלות פירוק ופינוי אסבסט?
מחיר הפרויקט אינו אחיד והוא נקבע בהתאם למספר פרמטרים מקצועיים:
- שטח הגג או כמות החומר: ככל שהשטח הכולל גדול יותר, המחיר הממוצע למ"ר נוטה לרדת, אך העלות הכוללת של הפרויקט תהיה גבוהה יותר.
- נגישות לאתר: גגות גבוהים הדורשים שימוש במנופים, פיגומים מורכבים או ציוד סנפלינג מיוחד ייקרו את העבודה באופן משמעותי.
- מצב האסבסט: לוחות שלמים וקשיחים קלים ובטוחים יותר לפינוי מאשר לוחות שבורים, סדוקים או אסבסט פריך, הדורשים נקיטת אמצעי בטיחות קפדניים וסגירה הרמטית של האזור.
- מרחק מאתר ההטמנה המורשה: החוק בישראל מחייב להוביל את האסבסט המפונה אך ורק לאתרי הטמנה ייעודיים ומאושרים על ידי המדינה. עלויות השינוע וההטמנה משפיעות ישירות על המחיר הסופי.
טווחי מחירים: כמה עולה פירוק ופינוי אסבסט בפועל?
להלן טווחי המחירים המקובלים כיום בשוק עבור עבודות פירוק ופינוי מורשות של אסבסט צמנט (גגות ולוחות סטנדרטיים):
- פינוי גג אסבסט קטן (עד 15 מ"ר – למשל גג מחסן או פרגולה בחצר): העלות נעה בין 2,500 ש"ח ל-4,500 ש"ח לעבודה כוללת (כולל קבלת אישורים, פירוק מקצועי, אריזה, הובלה והטמנה).
- פינוי גגות אסבסט בינוניים (15 עד 50 מ"ר): המחיר נע בטווח של 150 ש"ח ל-250 ש"ח למ"ר.
- פינוי גגות אסבסט גדולים (50 עד 100 מ"ר): המחיר נע בטווח של 120 ש"ח ל-180 ש"ח למ"ר.
- פינוי שטחים תעשייתיים גדולים (מעל 100 מ"ר): המחיר עומד על כ-80 ש"ח עד 130 ש"ח למ"ר, בהתאם למורכבות הגישה וגובה המבנה.
- תוספת מנוף או ציוד הרמה מיוחד (במידת הצורך): נעה בין 1,500 ש"ח ל-3,000 ש"ח ליום עבודה.
- פינוי אסבסט פריך: בשל רמת הסיכון הגבוהה ואמצעי המיגון המורכבים הנדרשים, העלות של פרויקטים אלו מתומחרת באופן אינדיבידואלי ויכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים בהתאם להיקף המפגע.
למה אסור להתפשר על קבלן מורשה?
ביצוע עבודות אסבסט באופן עצמאי או על ידי חאפרים שאינם מורשים היא עבירה פלילית חמורה הגוררת קנסות כבדים של עשרות אלפי שקלים, מעבר לסכנה הבריאותית המיידית לכם, למשפחתכם ולשכנים שלכם. קבלן מורשה מטעם המשרד להגנת הסביבה, דוגמת יצחק איצקוביץ, מחזיק ברישיונות המתאימים ומבצע את העבודה תוך שימוש באמצעי הרטבה מיוחדים למניעת פיזור אבק, אריזה כפולה של הלוחות ביריעות פוליאתילן עבות, ושינוע מבוקר לאתר הטמנה מורשה עם הנפקת אישור הטמנה חוקי בסיום התהליך.
נכתב על ידי: אבי פרץ
